去年二手房网签量比上年少一半-中青在线

2018-01-03 02:11

  本报讯(记者 朱开云)据北京市住建委数据统计显示,2017年全年北京二手住宅共计网签136237套,同比2016年全年的272434套,减少了136197套,降幅为49.99%。在最严楼市调控背景下,2017年北京楼市成交回归感性。从最近数年数据看,这一成交量也是2015年以来这一轮楼市周期最低值。

  在价格方面,据麦田房产监测数据显示,截至2017年11月底,北京整体二手住宅成交均价继续降落,降幅约0.8%,而在成交房源中,降价房源的占比达到96%,和上月比拟小幅上涨了4个百分点,为2017年以来的高位程度;而价格不变房源与涨价房源,占比分辨为3%和1%。

  在卖方价钱预期一直下调的同时,买方群体在购房会谈中话语权增添,买方市场已经确破。麦田房产统计显示,2017年11月份买方整体议价幅度(客户议价=成交价/最后一次报价-1)到达-6.6%。

  中原地产首席分析师张大伟也表现,北京整体二手房价格调剂十分显明,从4月开端到当初7个月累计跌幅超过15%,局部区域房源价格跌幅濒临20%,北京二手房价格已经靠近2016年四季度。从目前市场看,2017年四季度北京楼市将持续处于低温中。

  张大伟以为,从前一年,北京楼市政策宣布密度发明全国及北京历史纪录,一年内发布了近50次各种调控办法。经由持续6个多月的楼市调控,跟着初期各种政策连续发布后,市场对政策逐步适应。预计后续市场将继承在低位运行。

  2018年的楼市将会怎么走,天线宝宝心水论坛香港?刚停止的2017年中心经济工作会议提出加快树立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房轨制;完美促进房地产市场平持重康发展的长效机制,坚持房地产市场调控政策连续性和稳定性。多数地产分析人士认为,总的来说,2018年房地产总体趋势是“稳”。

  在房源供应方面,今后五年北京将实现25万套共有产权住房供地,通过加快房源供给,晋升建设品德,公正公道调配,进一步稳固社会预期,坚定克制投资投契性购房需要,增进住房回归寓居属性,有效推进北京房地产市场安稳健康运行。剖析人士指出,2018年北京将有批量的共有产权房跟租赁住房入市,有望进一步为房地产市场降温。

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